Ảnh minh họa
Chỉ trong thời gian ngắn, TP.HCM liên tục ban hành 2 quyết định quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản.
Việc chia thửa, hợp thửa phải bảo đảm nguyên tắc, điều kiện quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 220 của Luật Đất đai.
Theo đó, trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích lô đất làm đường đi bộ thì đường đi đó do các bên thoả thuận và UBND quận, TP Thủ Đức chịu trách nhiệm căn cứ tình hình thực tế.
Diện tích đất được xác định sử dụng làm lối đi cho nhiều thửa đất (2 thửa đất trở lên) được chuyển sang sử dụng chung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quy định về điều kiện chia thửa đất, điều kiện gộp thửa đất và diện tích tối thiểu được chia thành thửa đất tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Đưa ra nhận định trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới, ông Lê Quốc Kiên, nhà đầu tư kỳ cựu và chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản, đã đưa ra một số lời khuyên hữu ích cho gia chủ.
Giả sử nhà đầu tư F0 có số vốn 500 triệu đồng thì có thể sử dụng đòn bẩy để tăng số vốn lên khoảng 1-1,5 tỷ đồng.
“Đối với đất thổ cư tại TP.HCM, phân khúc giá 2 tỷ đồng hiện nay là rất hiếm, thậm chí gần như “biến mất” khỏi thị trường. Đặc biệt, với quy định mới về tách lô tại TP.HCM (áp dụng
Ngoài ra, khi tham gia thị trường tỉnh, trước hết, về mặt pháp lý, nhà đầu tư phải ưu tiên mua bất động sản có thể sở hữu ngay.
Thứ hai, nhà đầu tư nên chọn lĩnh vực mà họ có thể hiểu rõ nhất về thị trường trong lĩnh vực đó.
Thứ ba, ông Kiên khuyên, khi mua bất động sản cần xây tường rào, ranh giới, tường rào cẩn thận để tránh tranh chấp đất đai phát sinh sau này.
0 Comments