Từ 4/10, bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt tới 100 triệu đồng

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất đai được phép mua bán phải đáp ứng các điều kiện sau: Có sổ đỏ;

Nghị định 123/2024/ND-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo đó, cá nhân cố ý chuyển nhượng bất động sản không có sổ đỏ sẽ bị phạt hành chính từ 30 - 50 triệu đồng.

Nghị định cũng quy định rõ biện pháp khắc phục là buộc người mua phải trả lại đất.

Ngoài ra, việc đăng ký đất đai là bắt buộc trong trường hợp đất đủ điều kiện được cấp sổ đỏ.

Trường hợp bên bán là tổ chức đã giải thể, phá sản hoặc là cá nhân chết không có người thừa kế/chuyển đi nơi khác và không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất thì bên mua phải áp dụng mọi biện pháp.