Người dân TP Thủ Đức hài lòng với giá đền bù
Mới đây, UBND TP Thủ Đức (TP.HCM) công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 1.166 hộ dân tại 2 dự án thành phần của Dự án đầu tư xây dựng đoạn Vành đai 2.
Sau khi thông tin dự thảo được công bố, hầu hết người dân đều hài lòng với mức giá đền bù.
Hai dự án thành phần khép kín của Vành đai 2 gồm: Đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp dài hơn 3,5 km;
UBND TP Thủ Đức cho biết, đến nay đơn vị tư vấn độc lập đã đề xuất hơn 122 vị trí định giá đất tại dự án, đồng thời hoàn thiện dự thảo giá đất để Hội đồng bồi thường xem xét.
Hàng loạt tuyến đường lớn như Kha Vạn Cân, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Văn Ba, Đặng Văn Bi cũng có giá đất bồi thường trên 100 triệu đồng một m2.
Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường cao nhất là hơn 9,4 triệu đồng/m2 đối với đất trồng cây lâu năm tại Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, song song với Xa lộ Hà Nội, Dương Đình Hội, Tăng Nhơn Phú,
Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm thấp nhất là hơn 6,7 triệu đồng/m2, áp dụng cho các vị trí không giáp đường số 2, số 8 và số 11, trong khi giá thấp nhất là đất trồng cây lâu năm.
Theo Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, 2 đoạn Vành đai 2 nêu trên là dự án đầu tiên ở địa phương áp dụng đầy đủ Luật Đất đai mới.
Như vậy, đến nay công tác bồi thường cơ bản đã hoàn thành, TP.HCM sẽ khởi công xây dựng đóng vành đai 2 đoạn qua khu Đông trong quý I/2025 như kế hoạch trước đó.
Bất động sản đang ở thế “đi đầu”
Dù không phải hạ tầng giao thông duy nhất tác động đến thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM nhưng thông tin về việc khởi công xây dựng đường Vành đai 2 vào đầu năm 2025 khiến bất động sản nơi đây xôn xao trở lại.
Thực tế, trước đó, dù tiến độ đường Vành đai 2 của TP.HCM bị chậm nhưng hàng loạt dự án bất động sản từ chung cư, đất nền đến nhà phố, biệt thự đã mọc lên dọc tuyến đường này.
Người mua quan tâm đến bất động sản gần các tuyến hạ tầng giao thông lớn đã đầu tư hoặc sắp đầu tư.
Hồ sơ cho thấy, đoạn đường Vành đai 2 TP.HCM qua ngã tư Gò Dừa (TP.Thủ Đức) hiện có một số dự án bất động sản như dự án chung cư FIATO Updownwn;
Theo giới môi giới, càng về cuối năm, lượng khách hàng đến xem và nghiên cứu bất động sản ngày càng tăng.
Việc ra mắt dự án đường vành đai 2 xuyên qua khu Đông TP.HCM đã tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, tỷ lệ hấp thụ của thị trường khu vực được cải thiện do nguồn cung khan hiếm;
Theo bà Dương Thùy Dung, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, quý 3 là quý quyết định cho giai đoạn mới của thị trường bất động sản.
0 Comments